Что нужно иностранцу, чтобы купить или взять в кредит жилье в Польше
Каждый год в Польше увеличивается число иностранцев, которые приезжают в поисках работы. За последние годы значительно возросло количество работников из Украины, Индии, Непала, Белоруссии. Большая часть иностранных работников хорошо зарабатывают и могут позволить взять себе кредит на жилье, или же купить квартиру или даже дом.
Следует отметить, что гражданам Европейского Союза значительно проще купить жилье в Польше, чем жителям стран, не входящих в ЕС. Любую покупку недвижимости в Польше — иностранцами, следует начинать с правовых положений и законов.
Большинство чехов не хотят, чтобы украинцам повышали… Украинцы, которые работают в Чехии, по мнению большинства коренных жителей страны, очень хорошо работают, даже лучше самих чехов, но при…
Основным законом, который имеет значение при покупке иностранцами недвижимости является Закон от 24 марта 1920 (Журнал законов 2016 года, статья 1061 с последующими изменениями).
Согласно законодательству граждане государств-членов ЕС могут купить квартиру (дом или помещение) в Польше без необходимости получения разрешения министра внутренних дел.
К сожалению для жителей, не имеющих гражданства в одной из стран ЕС, законы для приобретения недвижимости более требовательны. К этой группе также входят и украинские граждане, которые хотят приобрести жилье в Польше и остаться здесь на постоянное жительство. Такие лица должны получить разрешение от министра внутренних дел.
Однако, национальное законодательство предусматривает исключения, которые могут использоваться иностранцами для смягчения закона. В соответствии с Законом от 24 марта 1920 разрешение на покупку дома или квартиры в Польше иностранцем будет не нужно, если:
- приобретение жилой недвижимости проводится иностранцем, проживающим на территории Польши не менее 5 лет с момента выдачи ему разрешения на постоянное проживание или, если это лицо имеет долгосрочный вид на жительство в пределах Европейского союза;
- жилую недвижимость покупает иностранец, который находится в браке с гражданином или гражданкой Польши не менее 2 лет и имеет разрешение на постоянное проживание или долгосрочный вид на жительство в пределах Европейского союза.
Разрешение, также не потребуется, если иностранец получает недвижимое имущество по наследству. Исключением может быть только тот фактор, когда иностранец не имеет права на наследство в соответствии с Гражданским кодексом Польши.
Большое количество иностранцев, среди них наибольший процент украинский, обращаются в польские банки по кредиту для покупки жилья. В основном финансовые учреждения предоставляют кредиты иностранцам, требуя лишь документ, который подтвердит законное проживание иностранца на территории Польши.
Источник: www.eurabota.ua
26.10.2018