Правила аренды жилья в Германии

Аренда жилья – один из основных вопросов, с которым сталкиваются украинские беженцы в Европе. Правила, как гласные, так и не гласные, могут сильно отличаться в разных странах. Вот некоторые советы по аренде жилья в Германии.

• Вы назначаете время на просмотр квартиры.
• Вы лично приходите на просмотр (иногда, делают он-лайн из-за коронавируса).
• Если квартира вам понравилась, вы просите Expose.
• Если вы получаете соц. помощь Expose, вы подаете в социальную службу к своему соц. работнику (он указан у вас в правом верхнем углу на Leistungsbescheid-бумага о начисление пособия).
• После этого все документы вы относите в фирму или владельцу квартиры.
• Подписываете договор на аренду и переезжаете в новое жилье.
• Все квартиры в аренду сдаются без мебели, иногда, вам могут предложить купить мебель, которую арендаторы готовы оставить в квартире.
• Есть понятие Zwischenmiete — временная аренда, то есть, когда человек уезжает на новую работу и ждет, пока пройдет испытательный срок, или просто уезжает в длительную командировку — как правило это от 3-х до 6-и месяцев, он может найти на это время жильца. Этот вариант подходит только тем, кто не зависит от соц. помощи. Такие квартиры, как правило уже с мебелью и за нее берется залог.

Если вы не получаете соц. пособие-то вы должны предоставить:

• Справку о зарплате за последние 3 месяца.
• Справку из Schufa — это реестр долгов.
• Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
• Также у Вас должен быть расчетный счет в Германии для оплаты аренды, как правило.
• Вы должны заплатить залог.

Отопление и электричество, интернет — вы оплачиваете сами, это не входит в сумму аренды.

Если вы сняли квартиру нелегально, заплатив деньги на руки:

• Вам не вернут залог, когда Вы уедете, так как у вас нет договора о аренде квартиры.
• Если вы нелегально находитесь в квартире, у вас нет договора на аренду, соседи могут вызвать полицию (да, немцы такие), если вы громко слушаете музыку после 21:00. И полиция проверит факт вашего законного нахождения в квартире.
• Если у вас потечет кран, сломается отопление, да что-угодно, вы сами даже мастера не можете вызвать бесплатного, как арендатор квартиры.

Источник: https://t.me/bezhenciDnepra