Правила аренды жилья в Германии

20.04.202220.04.2022 Лиза Солнцевааренда жилья, беженцы

Аренда жилья – один из основных вопросов, с которым сталкиваются украинские беженцы в Европе. Правила, как гласные, так и не гласные, могут сильно отличаться в разных странах. Вот некоторые советы по аренде жилья в Германии.

Вы назначаете время на просмотр квартиры.
Вы лично приходите на просмотр (иногда, делают он-лайн из-за коронавируса).
Если квартира вам понравилась, вы просите Expose.
Если вы получаете соц. помощь Expose, вы подаете в социальную службу к своему соц. работнику (он указан у вас в правом верхнем углу на Leistungsbescheid-бумага о начисление пособия).
После этого все документы вы относите в фирму или владельцу квартиры.
Подписываете договор на аренду и переезжаете в новое жилье.
Все квартиры в аренду сдаются без мебели, иногда, вам могут предложить купить мебель, которую арендаторы готовы оставить в квартире.
Есть понятие Zwischenmiete — временная аренда, то есть, когда человек уезжает на новую работу и ждет, пока пройдет испытательный срок, или просто уезжает в длительную командировку — как правило это от 3-х до 6-и месяцев, он может найти на это время жильца. Этот вариант подходит только тем, кто не зависит от соц. помощи. Такие квартиры, как правило уже с мебелью и за нее берется залог.

Если вы не получаете соц. пособие-то вы должны предоставить:

Справку о зарплате за последние 3 месяца.
Справку из Schufa — это реестр долгов.
Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
Также у Вас должен быть расчетный счет в Германии для оплаты аренды, как правило.
Вы должны заплатить залог.

Отопление и электричество, интернет — вы оплачиваете сами, это не входит в сумму аренды.

Швеция: где найти жилье гражданам Украины? Вы можете подать заявление на получение вида на жительство для временной защиты в соответствии с изданной Директивой, а также можете…

Если вы сняли квартиру нелегально, заплатив деньги на руки:

Вам не вернут залог, когда Вы уедете, так как у вас нет договора о аренде квартиры.
Если вы нелегально находитесь в квартире, у вас нет договора на аренду, соседи могут вызвать полицию (да, немцы такие), если вы громко слушаете музыку после 21:00. И полиция проверит факт вашего законного нахождения в квартире.
Если у вас потечет кран, сломается отопление, да что-угодно, вы сами даже мастера не можете вызвать бесплатного, как арендатор квартиры.

Источник: https://t.me/bezhenciDnepra